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Jll的年轻枪支建立了团队合作,同时提高了这座城市建筑的入住率,周五早上一个很好,一小撮无可挑剔的西装和公司礼服的男女分别在Bonifacio Global City的Picadilly同样令人印象深刻的大厅分批抵达地铁中最繁忙的商业中心之一从表面上看,它们看起来像是竞争激烈的企业世界的“全部工作和不玩耍”的原型,但是第二眼看就是聆听他们的嘲笑 - 他们非常务实的外观下面是年轻,乐观和有趣的年轻专业人士

“星期日泰晤士报”杂志令人印象深刻地遇到了15位聪明而年轻的人,他们都属于房地产的残酷业务,特别是精英仲量联行琼斯Lang LaSalle Incorporated或JLL是一家专业从事房地产的专业服务和投资管理公司它成立于1999年英国合并后Jones Lang Wooton公司和美国公司LaSalle Partners JLL的总部目前在美国芝加哥运营

在菲律宾,JLL被认为是办公室租赁的头号公司,这要归功于由National领导的“非常精益和平均”的项目租赁团队

董事Sheila Lobien她的部门主要负责处理建筑物的租赁,这些建筑物包括物业和设施管理,租户代表,资本市场以及服务阵容中的研究评估

在拍摄此专属照片之后,希拉和其他三个顶级成员她的团队 - 高级经理Andy Gomez和Jericho Linao以及经理Anton Engwa与“星期日泰晤士报”杂志一起讨论了他们为一家全球性公司(如JLL)工作的经历,但是他们的员工人数相对较少

在今天蓬勃发展的房地产市场的最前沿分享他们的见解第一件事,首先是不那么高级的前辈(来自左)anton engwa,经理; Jericho linao,高级经理; andy Gomez,高级经理; Sheila lobien,项目租赁负责人逻辑上,Lobien通过以外行人的术语定义“项目租赁”开始这个自由流畅的访谈“与其他公司不同,我们没有任何产品可以出售,但我们为客户提供服务,即建筑业主市场中的占有者我们的目标是为我们的客户提供我们可以在他们选择的位置找到他们的最佳交易所以我们就像匹配制造商和交易撮合者,“她开始说”我们负责租赁整个建筑并向房地产经纪人和我们的客户推销房产我们很像房东的延伸,我们处理所有的文书工作和租赁房产的头痛,“Engwa补充说Lobien继续说,目前,业务流程外包(BPO)行业的要求在这个“匹配服务”中占据首位,占该房地产分支机构90%的需求并且由于BPO蓬勃发展,他们也有积极性e影响了对零售空间和住宅公寓的需求热门市场证明了今天“按需”房地产的方式,Lobien进一步注意到该国蓬勃发展的中央商务区(CBD)“所有CBD都在蓬勃发展,空置率现在是百分之四,这意味着你所看到的所有建筑都已完全租赁了今年,我们已达到办公室占用的最高分

我们已经看到市场上近80万平方米的办公空间,与2014年相比,这个数字高出50%Jll Project的女士租赁Team Standing(左起):Steph co-ng,助理经理;希拉洛伊恩;坐着经理乔伊斯·圣地亚哥(左起):issobelle antonio,分析师; angelica Ong,助理经理; Joy Gaffud,经理;并且desiree Gregorio,助理经理“所以这是菲律宾的另一个创纪录的一年,”她评价道,“但我们相信明年,它会更高”据Lobien说,房地产看到更多的外国公司开店在不久的将来,从马尼拉大都会区到附近省份的CBD之外为了更清楚地了解这一繁荣,Lobien透露,仲量联行的项目租赁团队平均每年租赁20座建筑物,高级经理Andy Gomez介入并列举,“Ayala是我们最大的客户之一,以及The Net Group我们也与SM和Robinsons合作过 此外,我们还有首次开发人员,他们在核心业务方面取得了巨大成功,他们还涉足房地产业务,如Wilcon,Security Bank,Focus Global,Panorama,Tyson Corporation和Morning Star Milling Corp“我们有矿业公司还有 - 城市镍和CTP采矿然后我们有人正在建设,如金士顿集团Ecotech Land和W集团“我们也在马尼拉以外的地方工作,并在Clark,Cavite,Pampanga以及南部地区都有客户作为Davao“Teamwork Jll Project租赁团队的绅士(左起):经理byron Fabiosa; Jericho linao,anton engwa;安迪戈麦斯;分析师Sam Kakuta; Francis romero,营销服务助理经理; Joel lomotan,分析师;和Patrcik Jimenez,助理经理在圆桌会议的这个阶段,Lobien特别赞扬她“非常年轻,充满活力和才华的团队”,以回应他们庞大的客户群的要求,更重要的是向他们提供服务

JLL物业租赁部门非常团结的团队精神“我们非常协作我们也有一个指导系统 - 它从Sheila开始,然后它向我和Jericho,然后是Anton,我们最终分享我们的知识其余的团队成员,“戈麦斯解释说”当有人误入歧途时,我们总是教练 - 我们不会谴责如果我们确实需要训斥,我们是私下这样做的,但是当我们所有人都赞美某人做好工作时在那里“”我们也同样分担了负荷,“Linao补充说”Andy和我是小组中的前辈,但我们不只是让所有年轻人做所有的基础工作“好像是为了画龙点睛Engawa相关的,“我们一切都带着微笑 - 总​​是”工作与生活的和谐Engawa进一步说,“我们实际上就像医生,因为我们随时待命我们必须回答电话和电子邮件,即使在周末和假期也只是为了确保我们照顾我们的建筑,我们回应询问“”我们受到纪律处分,但我们都很狂热我们的工作我们每天都在生活,呼吸和说这个行业 - 是的,包括周末我们甚至梦想着它!而且我也认为我们的力量形式有菲律宾市场的完美背景,现在正在蓬勃发展,“Engwa热情洋溢而对于一个年轻的专业人​​士来说,这种对工作的热爱似乎有点过分,特别是对于像Gomez这样的人来说正在开始建立自己的家庭,这群热情的人正在大步迈进“我发现在这个行业中,没有工作与生活的平衡,但你所谓的工作生活和谐在哪里你可以合作两个人混在一起“被问及他们从一切工作中获得了什么样的成就,Gomez回答说,”JLL非常重视关系

对我而言,关系实际上比货币收益更重要,因为当你对自己的工作感到满意时,其余的事情也就是说,我的成就是知道我让客户满意,并且他们没有抱怨“有了房地产的专业知识,更重要的是,对这个人的热情和正确的态度Lobien看到了她的团队一个非常激动人心的未来“现在每个人都在谈论菲律宾 - 在美国,欧洲和亚洲这不仅仅是一种趋势,因为所有公司都希望提高效率,当他们考虑时效率,他们考虑今天的菲律宾我相信 - 我们都相信 - 这种增长在未来很多年内是可持续的我们对经济和整个国家都非常积极,“她总结道